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單身女性日本買房建議及注意事項日商璽睿不動產投資顧問網

category : news 2017.11.30

單身女性日本買房建議及注意事項

 
過去日本人買房大多數都是「以結婚為契機」、「為了孩子的教育」而決定要有自己的家。現在就算是日本的單身女性想要購買獨棟房也不是很稀奇的事。而在台灣,也有很多買房自住,甚至是懂得理財、想要投資不動產的單身女性。究竟單身女子購買獨棟住宅的優點以及買房時該注意些什麼事呢?今天就要為妳一一介紹喔。
 
單身女性買房
 
現在已經是單身女性購買獨棟住宅的時代
 
曾經在日本,「女性到了適婚年齡就一定要結婚」、「男性要在外工作、女性是家庭主婦」等等有過以這些男尊女卑的觀念為主流的時代,但是,近年來日本女性也像男性一樣在職場打拼,演變成晚婚化,因此結婚這件人生大事也因人而異,以至於和過去有很大的不同。
 
隨著生活型態的轉變,想要追求買房的原因也有很大的不同。買房不再是只有結婚然後有孩子想要換個環境居住的夫妻。而雖然過去也曾聽聞單身女性買房,不過事實上大部分購買的住宅類型都是以公寓為主。緊緊相連的格局以及良好的環境,對於單身的上班族女性來說,都是公寓其獨特的優點。
 
但是,多數單身女性實際上的想法卻是「雖然買了公寓,其實想要的是獨棟住宅」、「接下來要買房子的話想買獨棟住宅」等等。一般來說,女性要貸款買房子時,都會抱持著不容易申請到貸款,導致買房子變得很困難的不安全感,不過由於出社會的女性與日俱增,女性的收入以及銀行信用也跟著水漲船高,因此,利用銀行貸款而順利擁有屬於自己小窩的女性也就越來越多了。
 
單身女性購買獨棟住宅的優點
 
無論是男性或是女性,認為「要買房子的話就要買獨棟住宅」的人越來越多。單身女性購買獨棟住宅究竟有什麼特別的優點呢?
 
最大的優點就是,不需要特地選定獨棟住宅的地點,無論日後要出售或是出租給別人,想要處理房子資產時比較容易脫手。公寓的資產價值,是根據是否位於市中心以及車站之間的距離等等地理位置條件來決定,相較起來,獨棟住宅的資產價值比較不會受到地理位置的影響而有所更動,就算是地理位置稍微差一點,也一定會有它潛在的市場。
 
之所以會有潛在市場的理由,是因為獨棟住宅的用途受到限制的影響較小。舉例來說,若是日後脫手,未來的買主想要作為辦公室使用,由於公寓有管理規約的限制因此很難實行,而獨棟住宅就沒有這個問題。也就是說,像這樣子不限定買家的獨棟住宅,比起一般公寓來說更容易出售或是出租給別人。
 
無論如何,擁有自己可以永住的房子,對於日後的人生來說是種安心的保障。由於高齡的獨居人士因為種種考量很難租得到房子,像這樣的環境之下,若是能夠擁有屬於自己的住宅,無論是對於生活或是身心上都會獲得很大的支持。
 
另外,和公寓相比,獨棟住宅比較沒有噪音上的問題,若是想要養寵物也不用因為隔音問題而太過費心。若是有其它生活上的興趣,就可以打造符合自己興趣的專屬小窩,讓獨居的生活過得更充實且自在。
 
女性買房
 
單身女性買獨棟住宅時要注意的重點
 
雖然獨棟住宅有很多優點,但是購買之前需要注意的小細節也很多。首先就是房子老化的問題,若是住在公寓,都會有專門的管理公司負責整棟公寓的維護,住在獨棟住宅時就必須要自己留意房屋設備老舊的問題,若是想要永住下去就必須定期檢查設備或是保養。由於必須支出額外的開銷,因此平時就必須要定時存一筆預備金來處理有關住宅的維修問題。
 
另外,一般來說,公寓四週環境的清潔也都會委託管理公司來負責,選擇住獨棟住宅的話就必須要自己面對這些問題,尤其若是未來上了年紀,就會因為體力不濟而感到異常辛苦。
 
金錢方面,選擇不會造成生活負擔的分期計畫也是非常重要。當在考慮買房的時候,無論男女都會因為在買屋的過程當中,對於未來的房屋理想也會隨之擴大,所以產生「就算超過一些預算也想要住在更高級的地方」的想法。但是,伴隨而來的是日後償還貸款的困難度,導致經濟上產生困難,最後不得不轉售出去的潛在問題。
 
還有,若是把將來房子要轉手的資產價值也給考慮進去的話,在購屋的階段就必須要詳細調查有關於住宅地處位置的情報以及資訊。
 
此外,日本的不動產專家也建議,和公寓比較起來,獨棟住宅能夠侵入的死角多,因此單身女性若是想要購買獨棟住宅的時後,就必須要更加注意環境周遭的安全。另外,電車站或是公車站的路程也是很重要的一個地方,若是利用公共運輸工具,就要事先嘗試走一遍看看,注意沿路上的街燈位置以及是否有容易造成死角的地方。
 
總結
 
女性買房
 
若是能購買下屬於自己的住宅,就能夠擁有安心感,但買房子並不是買下之後就結束,而是要藉由買下新房的契機而展開另一段新的人生。獨棟住宅由於翻修容易,可以自由的依照自己的喜好來打造生活空間。因此在購屋的同時,為了要能夠悠閒地生活在住起來舒適的房子,衡量自身經濟狀況,在預算之內挑選符合自己的理想房子才是最重要的囉。
 
*資料來源/@nifty不動産
*編輯撰寫/Ron
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