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【東京買房小技巧】不可不知的黃金3地段日商璽睿不動產投資顧問網

category : news 2018.1.23
【東京買房小技巧】不可不知的黃金3地段
 
 
東京買房黃金地段
 
 
日本人買房有三點基本需求:住所離地鐵站走路10分鐘之內、商業醫療教育設施齊全、居住區域整體氛圍良好。雖然日本人對於風水的意識沒有華人那麼強烈,但也有「上風上水」的說法。地盤結實、地勢高的區域自古以來得到皇室貴族的追捧。
 
 
東京買房小技巧:這裡才是黃金地段
 
 
1、港區
 
 
港區位於東京都心的南部,包括中國大使館內的諸外國使館都彙集於此,因此港區也是東京最國際化的地區。六本木、赤阪是國內外名流聚集的地方,因此東京最高檔的賓館、餐廳都在此處。
 
港區的居住環境也非常優越:芝公園、國立科學博物館附屬自然教育院、國立新美術館等都在港區。因此,港區有六本木、麻布、白金台、青山等眾多高級住宅區,平均房價也是僅次於千代田區。較年輕的高收入者、歐美投資家更偏愛在港區置業。
 
 
2、千代田區
 
 
由於是皇居所在,可以稱得上是真正意義上的皇城根。不僅國會議事堂、議院、首相官邸等日本政治的核心機構都位於此區,日本的各大銀行、財閥也都將總部設置於此。由於地理位置的特殊、住宅數量的稀少,致使千代田區的房價在東京都內也首屈一指。番町,麹町一帶在江戶時代是各大武士、富商居住的地方,直至今日也是東京著名的高級住宅區。
 
 
3、涉谷區
 
 
涉谷區位於都心的西側,是著名的購物天堂。除了外國遊客必到的涉谷、原宿、表參道等之外,代官山、惠比壽一帶更被稱為日本的比佛利山莊。涉谷區的正中心有全東京最具盛名的自然公園:代代木公園。由於自然環境優美、生活便捷,圍繞著代代木公園的代代木上原、廣尾、松濤等也是歷史悠久的人氣住宅區。
 
 
東京買房潛規則:「西高東低」
 
 
「西高東低」—從來都是東京都選擇區所的不成文潛規則,意指就居住地而言,西側一向較東側人氣高企,所以租金乃至各方面的生活成本也相對較高。當然,從地理環境加以分析,東京的中心在皇居一帶,也即是以丸之內、銀座及日比谷一帶為據,這是傳統上的商業區域,並為居所之地。由中心部延伸,東側就是上野及淺草一帶,西側就是新宿及涉谷一帶。而西側的人氣所在,其實與各條火車線路的存在密不可分,當中最重要肯定是JR中央線。中央線把新宿之西一帶本屬郊外之地,快捷及高效地連接起來,令中野、高圓寺、阿佐谷、荻窪及西荻窪等沿線站,納入東京都的生活圈中,成為人氣滿溢的繁華重鎮。
 
 
*文章來源/FHW
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